Så här går köpprocessen till:

Anmäl ditt intresse

Redan här är du igång med din process mot ett nytt hem! Som VIP-kund får du löpande information för att kunna ta ett väl­grundat köp­beslut. Du får förtur vid sälj­start och tid­punkten för din intresse­anmälan fungerar som tur­ordning om flera är intresserade av samma bostad.

Säljstart med förtur

VIP är du som anmält dig som intressent till projektet. På dagen då vi startar för­turs­försäljningen får du en länk via e-post till sälj­startens för­turs­hemsida där du hittar bostads­väljare och köp­anmälan. Köp­anmälan är öppen i cirka en vecka och du kan i lugn och ro hitta rätt bostad för just dig. När du väl hittat ditt hem gör du en köp­anmälan. Vi bjuder under den här perioden in till ett öppet hus där du kan träffa projekt­teamet och mäklaren för att ställa frågor.

Bostadsväljare

Bostads­väljaren är ett digitalt verktyg som hjälper dig att hitta alla bostäder till för­säljning i projektet. Du kan enkelt för­flytta dig bland alla lägenheter i huset och även se hur solen rör sig under dygnets olika timmar. I bostads­väljaren ser du priser, månads­avgifter, plan­ritning och all annan viktig information som du behöver för att ta ditt köp­beslut.

Köpanmälan

När du är klar över vilken eller vilka lägenheter du är intresserad av gör du din köp­anmälan. Köp­anmälan är inte bindande utan före­går ett bindande för­hands­avtal som du gör senare. För att göra en köp­anmälan registrerar du dina kontakt­uppgifter samt vilka lägenheter du vill bo i. Du kan registrera upp till fem bostäder och det är för dessa din förtur gäller, men mäklarna kommer alltid kontakta dig för att se om det är andra lediga bostäder du är intresserad av.

Förtur

Din tur­ordning baseras på den exakta tid­punkten då du gjorde en intresse­anmälan till projektet. Om flera intressenter gjort köp­anmälan på samma bostad under för­turs­försäljningen är det alltså den tur­ordningen som avgör förturen till bostaden. Tid­punkten för själva köp­anmälan avgör inte förtur så du kan i lugn och ro välja din bostad.

Bokningsavtal

När köp­anmälan har stängt blir du kontaktad enligt tur­ordningen av mäklarna på Lundins Fastighets­byrå. Mäklarna påbörjar åter­kopplingen samma dag eller dagen efter köp­anmälan stängt. Håll dig till­gänglig under dessa dagar och tänk på att det kan dröja lite innan just du får åter­koppling från vår mäklare. Om mäklaren inte lyckas komma i kontakt med dig efter två försök går turen vidare till nästa.

När du blivit erbjuden en bostad skriver du ett icke-bindande boknings­avtal och betalar in en boknings­avgift på 20 000 kronor. Boknings­avtalet är ett avtal mellan dig och Kynningsrud Bostäder och innebär att du har reserverat en specifik lägenhet till vilken du har före­träde att teckna för­hands­avtal. Boknings­avgiften till­godo­räknas förstås senare vid för­skotts­inbetalningen som sker i samband med tecknandet av för­hands­avtal. Om du väljer att inte gå vidare med för­hands­avtalet tar Kynningsrud ut en administrativ avgift á 7 000 kr. Resterande del åter­betalas.

Förhandsavtal

En tid efter att du tecknat ditt boknings­avtal ska du teckna ett juridiskt bindande för­hands­avtal med bostads­rätts­föreningen. Nu behöver du uppvisa ett låne­löfte eller annan handling som styrker din finansiering. Våra mäklare för­medlar gärna en kontakt om du behöver. Dessutom har Nordea tagit fram ett erbjudande till dig som köpare och du hittar det bland våra dokument på hemsidan. För­hands­avtalet innebär ett erbjudande om köp med sju dagars betänke­tid. I samband med avtals­tecknandet betalar du ett för­skott till bostads­rätts­föreningen (1–2 rok 50 000 kr och 3–5 rok 100 000 kr), minus redan inbetald boknings­avgift.

Upplåtelseavtal

Bostads­rätts­föreningens ekonomiska plan registreras hos Bolags­verket cirka 6 månader innan till­trädet. Då skickar mäklaren ett upplåtelse­avtal för signering till dig. Efter signerat avtal får du en faktura på hand­penningen vilken är 10 procent av insatsen avräknat redan erlagt för­skott. Din slut­giltiga till­trädes­dag framgår av upplåtelse­avtalet.

Slutbetalning

Inför till­trädes­dagen får du en faktura på slut­likviden vilken ska vara inbetald när du väl får dina nycklar till ditt nya hem.