Du kan vara trygg med ditt bostadsköp

För att få teckna förhandsavtal måste bostadsrätts­föreningen upprätta en kostnadskalkyl över sina uppskattade kostnader. Kostnadskalkylen måste granskas av två av Boverket utsedda externa intygsgivare som bestyrker att kalkylen vilar på tillförlitliga grunder. Det innebär att du som köpare kan känna dig trygg med att föreningens ekonomi och verksamhet är hållbar.

Innan bostadsrättsföreningen får fakturera förskott, efter undertecknat förhandsavtal, måste den ansöka om och erhålla tillstånd från Bolagsverket. En förutsättning för tillstånd är att bostadsrätts­föreningen kan presentera en säkerhet som säkerställer inbetalda förskott. Det sker genom att bostadsrättsföreningen tecknar en förskotts­garantiförsäkring.

Mer om kostnadskalkyler för bostadsrätter kan du läsa på Boverkets hemsida.

För att få teckna upplåtelseavtal måste bostadsrätts­föreningen upprätta en ekonomisk plan över sina intäkter och kostnader. Den ekonomiska planen måste granskas av två av Boverket utsedda externa intygsgivare som bestyrker att planen vilar på tillförlitliga grunder.

När köpare ska teckna upplåtelseavtal måste bostadsrättsföreningen också ha ett tillstånd från Bolagsverket att upplåta bostadsrätt till bostadslägenheter i föreningens hus. För att få tillstånd måste en insatsgarantiförsäkring tecknas, som säkerhet för inbetalda insatser och upplåtelseavgifter. Säkerheten garanterar att köpare får tillbaka inbetalda insatser och upplåtelseavgifter om byggnationen inte kan slutföras.

Mer om ekonomiska planer för bostadsrätts­föreningar finns på Boverkets hemsida.

Vi på Kynningsrud Bostäder använder oss av externa bostadsrättsekonomer, för att föreningarnas ekonomi ska bli så tillförlitliga som möjligt samt att vi följer alla lagar och regler för upplåtelse av bostadsrätter.

I Bostadsrättslagen (1991:614) hittar du regler om bostadsrättsföreningar och bostadsrätter. Lagen innehåller bland annat bestämmelser om medlemskap, förhandsavtal, upplåtelse och övergång av bostadsrätt, samt om ekonomiska planer. Även bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter regleras i denna lag.

Som medlem i en nybildad bostadsrättsförening omfattas du av fem års entreprenadgaranti, räknad från godkänd slutbesiktning. För vitvaror, vs-armaturer samt ytskikt som målning och tapeter är garantitiden två år.

Garantibesiktning utförs av en opartisk besiktningsman efter ca två år, som då noterar fel som framträtt under garantitiden. Vid denna gör vi även en avstämning att allt fungerar som det ska.